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以地產代理人身份委托給地產代理的金錢或其他財產

更新時間:2021-05-27 點擊數:1026

以地產代理人身份委托給地產代理的金錢或其他財產

  在各州允許的范圍內,許可代理人和經紀人可以協助消費者確定他們是否有資格獲得保險可負擔性計劃,包括預付優惠稅收抵免和減少費用分攤,并將他們納入合格的健康計劃(QHP)。

  在年度公開招生期間和整個保險年度期間,代理商和經紀人在教育消費者關于健康保險市場方面發揮著至關重要的作用。代理商和經紀人也可以幫助雇主了解他們參加SHOP承保的選擇,并通過SHOP申請和注冊流程協助他們及其員工。

  一些州建立了自己的國家個人和小企業市場,而聯邦政府通過HealthCare.gov和/或其他州的SHOP運營個人市場。您可以通過訪問HealthCare.gov并從下拉列表中選擇狀態來查明某個州是否正在運行自己的市場。無論市場是由州還是聯邦運營,代理商和經紀人都可以幫助消費者在代理商和經紀人擁有獲得健康相關權限批準的活躍州許可的任何州申請和選擇保險選項。政府。

  希望在HealthCare.gov和/或SHOP上的個人市場中協助消費者的代理商和經紀人必須在協助消費者參與計劃之前每年完成注冊。

  多年來,管理代理已經開發出兩種基本方式來管理客戶的信托資金。有些人為每個客戶創建了個人經常賬戶,其他人有一個中央經常賬戶,所有資金都存入其中。我們在本文中提出的問題是:南非有關管理代理人保留信托資金的法律要求是什么,上述做法是否符合這些要求?

  管理代理被定義為地產代理

  在這方面要理解的第一個要點是,自1981年以來,為法人團體或股份公司收取或收取征費的管理代理人被定義為地產代理。因此,“地產代理事務法”(EAAA)適用于管理代理,管理代理人有義務擁有有效的富達基金證書,以便充當管理代理。這也意味著管理代理必須按照EAAA的規定管理信托資金。

  什么是信托款?

  濟南代理記賬君財有道是這樣理解的“以地產代理人身份委托給地產代理的金錢或其他財產”。管理代理經常爭辯說,如果將資金直接存入客戶賬戶,他們就不會“收集或接收”信托資金,也不需要遵守EAAA。然而,Henk Delport教授在2004年的一篇文章中徹底分析了“收集”一詞的含義,并得出結論,EAAA在其較窄和較寬的含義中使用“收集”一詞,并將其定義為“步驟”的更廣泛含義通常采取從通常愿意支付的人那里收取款項,例如發送發票,提醒函等“。很明顯,管理代理人很難說他/她不屬于EAAA范圍。


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